保利底价13.82亿元摘得西安幸福林带东方厂片区5宗连片地块 即时焦点
2026-09-02 14:52:48 来源：观点
【资料图】
观点网讯：9月1日，西安新城区幸福林带东方厂片区5宗连片地块挂牌出让，保利发展以起始价13.824亿元底价摘得全部地块。
该批地块位于幸福南路东侧、华山铁路专用线西侧、新兴南路北侧，处于幸福林带南端原东方厂核心区，总面积176.686亩。
地块构成方面：2宗纯住宅共109.67亩，容积率1.2至2.5；1宗商住混合用地49.1亩，容积率1.2至2.0；2宗商业用地共17.92亩，容积率不大于1.0、限高24米。地上计容建面超25.49万平方米，名义楼面价约5424元/平方米。
出让条件还包含多项配套义务：需代建45班九年一贯制学校，首期同步建设并无偿移交；修建并移交83.657亩城市道路和11.221亩公共绿地；投资修缮运营1栋E字型苏式老厂房，这也是西安土拍史上首次将工业遗存修缮运营写入硬性条件。
东方厂始建于1952年，是国家“一五”计划苏联援建156项重点工程之一。该E字型厂房是这条工业走廊上仅存的时间坐标。
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