天天资讯:美联：5月香港一手私宅成交量再度超越2000宗 楼价上升增强买家入市信心
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智通财经APP获悉，美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，5月整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量录8,532宗，环比虽轻微回落约2%，但仍为自2021年7月以来首次连续两个月录逾8,000宗，反映近期楼市交投相当畅旺。
值得留意，注册个案属滞后数据，5月注册个案一般主要反映4月市况; 而5月市况仍然向好，新盘销情理想，一手私宅成交量再度超越2,000宗，二手市场交投亦维持活跃水平，连同非住宅物业一并计算，估计6月份整体物业注册量可再次稳企8,000宗以上水平。
至于最新一周的二手市况，随着市况持续向好，楼价上升增强买家入市信心，然而同一时间由于不少笋盘被消化，导致二手交投平稳发展。综合美联分行资料显示，全港35个大型屋苑过去一周(5月24日至5月31日)合共录得73宗成交，较前一周(5月18日至5月24日)的72宗按周微升1宗或约1.4%，续企稳70宗或以上水平，亦较去年平均每周约65宗高出约12.3% 。
若将35屋苑按三区划分，港岛区宗数升幅最大，区内8个屋苑上周录得14宗成交，按周增加约27.3%。当中太古城增4宗，海怡半岛及鲤景湾齐增1宗; 即使杏花邨及南丰新邨分别减2宗及1宗，港岛区上周交投仍然向上。
新界区方面，区内17个屋苑上周录得37宗成交，按周亦增约19.4%。其中嘉湖山庄增5宗，丽城花园、浪翠园及骏景园各增2宗，荃湾中心、盈翠半岛、沙田第一城、康乐园及新屯门中心同增1宗; 纵使绿杨新邨、灏景湾、新港城及花都广场齐减2宗，愉景新城及愉景湾亦各减1宗，仍无阻新界区上周宗数回升。
至于九龙区10个屋苑上周录得22宗成交，按周减少约26.7%。当中德福花园、汇景花园及东港城同减2宗，海逸豪园、维港湾、丽港城及新都城各减1宗; 区内只有黄埔花园增加2宗之下，九龙区上周宗数下跌。
