中指研究院：4月50城住宅平均租金小幅下跌 北上深等核心城市仍延续租金上涨态势
2026-05-09 16:57:52 来源：智通财经
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智通财经APP获悉，中指研究院发文称，2026年4月，随着季节性效应逐步减退，多数重点城市租住需求热度下降，50城住宅平均租金小幅下跌，但北上深等核心城市仍延续租金上涨态势。根据中指50城住宅租赁价格指数，4月，全国50个城市住宅平均租金为33.98元/平方米/月，环比下跌0.05%，3月为环比上涨0.09%；同比下跌3.38%，跌幅较3月收窄0.27个百分点。
据中指研究院统计，2026年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量为145.7万间，较3月减少0.3万间。具体来看，部分民营长租企业继续关停“包租”模式门店；地方国企系开业规模保持增长，在TOP30中的规模占比提升至27%，本月首创和园新晋上榜。
从管理规模榜来看，据中指研究院统计，2026年4月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量为203.2万间，较3月减少1.5万间，规模变化主要受部分民营品牌包租模式门店布局收缩影响。
市场运行
图：2021年10月至2026年4月50城住宅平均租金及环比涨跌
数据来源：中指数据CREIS租赁版
图：2026年4月50个城市住宅平均租金及环比涨跌
数据来源：中指数据CREIS租赁版
